VA-Darlehen

Durch das VA garantierte Darlehen werden von Darlehensgebern gegeben und sind durch das "U.S. Department of Veterans Affairs" (Ministerium für Veteranenangelegenheiten) für entsprechend qualifizierte Veteranen für einen Immobilienerwerb garantiert. Diese Garantie bedeutet, dass der Darlehensgeber geschützt ist, wenn Sie das Darlehen nicht zurückzahlen. In den meisten Fällen ist bei VA-garantierten Darlehen keine Anzahlung erforderlich und der Darlehensnehmer erhält üblicherweise einen Zinssatz der niedriger als die normaler Darlehen ist.

Andere Vorteile eines VA-Darlehens:

• Verhandelbarer Zinssatz.
• Abschlusskosten sind gleich oder manchmal niedriger als die anderer Finanzierungsinstrumente.
• Eine private Hypothekenversicherung ist nicht erforderlich.
• Das Recht der Darlehensrückzahlung ohne Vertragsstrafe
• Die Hypothek kann von dem Käufer übernommen werden, wenn die Immobilie verkauft wird.
• Beratung und Assistenz für Veteranen, die in Zahlungsverzug oder finanzielle Schwierigkeiten kommen.

Auch wenn eine Hypothekenversicherung nicht vorgeschrieben ist, verlangt die VA jedoch eine Finanzierungsgebühr, um dem Darlehensgeber für den Fall des Zahlungsverzugs für eine Hypothek eine Garantie auszustellen. Diese Gebühr wird in bar entweder durch den Käufer oder den Verkäufer erbracht, oder kann in den Darlehensbetrag einbezogen werden.

Ein VA-Darlehen kann zum Kauf einer Immobilie, Hausbau oder Hausrenovierung mit Energiesparmaßnahmen verwendet werden, wie etwa Solarzellen oder Heiz-/Kühlsysteme, Boiler, Isolierung, Wetterfestigkeit, Versiegelung, Sturmtüren -und Fenster und ander energiesparende Verbesserungen, die durch den Darlehensgeber und VA genehmigt werden.

Veteranen können ein VA-Darlehen mit jedem Hypothekengeber beantragen, der an dem VA-Hausdarlehensprogramm teilnimmt. Zur Qualifizierung muss ein Berechtigungszertifikat von der VA dem Darlehensgeber vorgelegt werden.