Nachweis Ihrer Anzahlung,
Abschlusskosten, Vermögenswerte, Einkünfte und Verbindlichkeiten

 Prüfliste für den Antrag

Verwenden Sie meine Prüfliste für den Antrag, um die von den meisten  Darlehensgebern gewünschten Dokumente zusammen zu stellen.
 

Ein kritischer Schritt für Ihr Hypothekendarlehen ist der Nachweis der Qualle Ihrer Anzahlung, Abschlusskosten und Vermögenswerte, sowie Einkommens- und Verpflichtungsaufstellung. Der Darlehensgeber kann so erkennen, wie Sie sich als Schuldner verhalten.

Anzahlung und Abschlusskosten

Ihre Dokumentation darüber, dass die Anzahlung aus Ihren Ersparnissen stammt und dass Sie darüber hinaus noch genügend Ersparnisse und/oder Vermögenswerte haben, überzeugt den Darlehensgeber von Ihrer Stärke als Darlehensnehmer und Ihrer Fähigkeit, das Darlehen zurückzuzahlen.

Achten Sie besonders darauf, dass Sie die Quellen der Gelder, die Sie für die Anzahlung oder Abschlusskosten benützen, genau dokumentieren.

Akzeptable Quellen für die Anzahlung & Abschlusskosten

  • Bargeld in einem Bankkonto
  • Investmentfonds / Aktien / IRA / 401K
  • Erlös aus dem Verkauf einer anderen Immobilie
  • Geschenk eines direkten Angehörigen
     

Vermögenswerte

Sammeln Sie Informationen zu Ihren persönlichen Vermögenswerten, um so Ihren Nettowert und damit Ihre Kreditwürdigkeit zu erhöhen.

 Vermögenswerte, die in einem Hypothekenantrag berücksichtigt werden

  • Aktien, Pfandbriefe, Investmentfonds, 401K und Pensionspläne.

  • Lebensversicherung

  • Geschätztes Privateigentum - Autos, Boote, Antiquitäten, Schmuck, etc.

  • Andere Immobilien oder Land


Einkommen und Berufstätigkeit

Der Darlehensgeber wird Ihr aktuelles Bruttoeinkommen erfragen und einen Nachweis über eine geregelte Berufstätigkeit verlangen. Die Anforderungen können unterschiedlich sein und hängen von einer Anzahl von Faktoren ab, einschließlich die Quelle Ihres Einkommens (Stundenlohn, Gehalt, Gehalt + Bonus, Gehalt + Provision, Provision, Freischaffend, etc.).


Verbindlichkeiten

Ihr Darlehensgeber erwartet eine Aufstellung aller aktuellen Verbindlichkeiten. Diese und Ihre Bankauskunft geben ihm einen guten Überblick über Ihre Verpflichtungen. Er wird auch einen Nachweis wünschen, dass Sie nicht überschuldet sein werden, wenn Ihre Hypothekenabzahlung zu Ihren aktuellen Schulenlast hinzugefügt wird.

 


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