Vérification de votre versement initial,

Vérification de votre versement initial,
de vos frais de clôture, de vos revenus et de vos dettes

 Liste de contrôle de demande

Utilisez ma Liste de contrôle de demande pour réunir les documents demandés par la plupart des prêteurs.
 

Une étape critique dans le processus de demande de prêt hypothécaire est la vérification des sources de votre versement initial, de vos frais de clôture et actifs, ainsi que de votre revenu et vos dettes. Le prêteur utilise cette étape pour déterminer votre admissibilité en tant qu'emprunteur.

Versement initial et frais de clôture

Documenter que le versement initial provient de vos économies et que vous avez des économies et/ou des actifs en plus de ce dernier inspire confiance au prêteur en votre force comme emprunteur et en votre capacité à rembourser le prêt.

Prenez bien soin de documenter les sources de toute somme utilisée pour le versement initial ou les frais de clôture.

Sources acceptables pour le versement initial et les frais de clôture

  • Argent liquide dans un compte de banque.
  • Fonds communs de placement / actions / IRA / 401K.
  • Gains de la vente d'une autre propriété.
  • Cadeau d'un parent immédiat. 

Actifs

Recueillez les renseignements au sujet de vos actifs personnels qui augmentent votre valeur nette et aident à prouver votre solvabilité.

Actifs courants considérés lors d'une demande de prêt hypothécaire

·         Actions, obligations, fonds communs de placement, 401K et comptes de retraite.

·         Assurance vie.

·         Estimation des biens personnels - voitures, bateaux, antiquités, bijoux, etc.

·         Autres biens immobiliers ou propriétés.


Revenu et emploi

Le prêteur voudra confirmer votre revenu brut courant et obtenir une preuve d'emploi stable. Les documents requis varient selon un certain nombre de facteurs — y compris la source du revenu (horaire, salaire, salaire + primes, salaire + commissions, commission, travailleur autonome, etc.).


Dettes

Votre prêteur voudra examiner une liste de vos dettes actuelles. Ceci, en plus de votre rapport de solvabilité, donnera au prêteur une idée de vos obligations. Le prêteur voudra s'assurer que vous ne dépasserez pas vos possibilités financières lorsque le paiement hypothécaire sera ajouté à votre niveau d'endettement actuel.

 


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